旧金山888真人app市场报告- 2023年7月
旧金山888真人app市场报告- 2023年7月
趋势一览
为
独栋房屋，以下是2023年7月与2023年6月和2022年7月的关键数据:
- 房屋销售2023年7月有151套房屋销售，而6月为204套，2022年7月为176套.
- 中间价格7月份房屋销售价格中值为1美元,450,000, 与6月份的1美元相比有所下降,590,000美元，也低于1美元,670,2022年7月，1000万.
- 平均价格当前位置7月份房屋的平均销售价格为1美元,830,962, 从2美元下降,004,6月984美元，2美元,081,2022年7月708号.
- 销售价格/目录价格(SP/LP)7月份的比率为105.2%，比105略有上升.6月份为0%，低于108.2022年7月9%.
- 上市天数房屋平均需要25天才能售出, 与6月份的数据一致, 但比2022年7月的20天要长.
为 阁楼，联排别墅和tic，以下是2023年7月与2023年6月和2022年7月的关键数据:
- 公寓销售7月售出160套公寓，而6月和7月分别为197套和220套.
- 中间价格共管公寓的售价中值为1美元,145,7月，000英镑, 与1美元相比,100,6月是1000美元，6月是1000美元,200,2022年7月，1000万.
- 平均价格共管公寓的平均售价为1美元,222,7月515, 低于6月份的1美元,260,762美元，明显低于1美元,475,078, 2022年7月.
- 销售价格/目录价格(SP/LP)7月份，共管公寓的比率为99.4%，比100略有下降.6月份为2%，低于100.2022年7月7%.
- 上市天数共管公寓在7月份的销售时间更长，平均需要53天, 6月为50天，7月为48天
市场分析
2023年7月，旧金山888真人app市场发生了重大变化, 主要特点是价格和销售数量下降. 让我们来分析一下这些趋势:
独栋房屋当我们仔细分析单户住宅的数字时，我们观察到一个明显的下降轨迹. 2023年7月的中位数售价为145万美元，为8分.较6月份的159万美元下降了8%. 与去年同期相比，对比更为明显，为13%.比2022年7月的167万美元下降了2%. 平均销售价格也遵循类似的模式，下降了8%.与2023年6月相比下降了7%，与2022年7月相比下降了12%.
公寓销售共管公寓行业也未能幸免于这一趋势. 公寓销售的平均价格为1美元,222,2023年7月515, 这比6月份的1美元有所减少,260,762. 同比差异更为明显，为17.较2022年7月的1,475,078美元下跌1%.
销售价格与标价之比呈现出一种有趣的叙事. 单户住宅的价格为105美元.7月份2%, 这表明买家愿意支付略高于要价的价格, 可能是由于竞争投标或在选定的物业感知价值. 另一方面，共管公寓市场的这一指标降至99.4%，暗示在谈判可能向有利于他们的方向倾斜的地方，买家有轻微的优势.
在财产流动方面, 房屋的平均待售天数显示出一定的稳定性, 一直保持在25天. 然而, 共管公寓经历了放缓，平均上市时间为53天, 比6月的50天和2022年7月的48天有所增加.
动力统计
旧金山888真人app市场的势头提供了对潜在趋势和潜在未来走势的见解:
销售势头仔细研究一下销售势头，就会发现住宅和共管公寓的销售模式不同. 房屋指数从-43上升.8 to -42.表示稍有复苏或稳定. 相比之下，共管公寓面临低迷，势头下降了1%.4点到-65点.7.
价格动量价格在衡量市场健康状况方面起着关键作用. 对于独栋住宅，价格势头开始下降，下降了0.5%.5点到-18点. 这表明，在当前的价格水平上，价格将继续走软，或者买家的阻力正在增强. 共管公寓紧随其后，得分为0.下降5个百分点至-9.反映价格可接受性可能缓慢但持续下降.
需要注意的是，这些动量统计数据是基于12个月移动平均线计算的. 这种方法有助于消除短期波动, 对长期趋势提供更清晰、更一致的看法, 没有月度异常或季节变化.
感谢您对旧金山888真人app市场的了解. 如果有任何问题和进一步的帮助，请随时与我们联系.如果你打算卖掉你的房产, 请致电我们进行免费的市场比较分析，以帮助您了解当前的市场状况，并确定最佳的销售策略.
您可以访问完整的在线报告 在这里.
要阅读/打印完整的月度报告，请单击 在这里.
资料基于 《旧金山本地888真人app市场趋势报告》 by
罗布·弗莱舍，经纪人/官员 为
AMSI 和
Novo888真人app服务公司.
美国营销系统公司.
