旧金山888真人app市场报告- 2023年6月
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趋势一览
为 独栋房屋，以下是2023年6月与2023年5月和2022年6月的关键数据:
- 房屋销售:2023年6月, 旧金山有198宗房屋交易, 相比之下，2022年5月为184人，6月为230人.
- 中位数价格:单户住宅的中位数销售价格, 2023年6月的二手房价格为1美元,595,000, 下3.比5月份(165万美元)下降了13%.2022年6月起8% ($ 1,8500,070).
- 平均价格:单户住宅的平均销售价格, 2023年6月的二手房价格为2美元,021,635, 下降了5.较5月份(2,138,057美元)下跌了10%.2022年6月起9% ($2,269,212).
- 销售价格/标价(SP/LP):独栋住宅的销售价格与标价之比从104上升.从5月份的1%到105.2023年6月为0%. 相比之下，SP/LP比率为114.2022年6月4%.
- 待售天数:2023年6月，单户住宅的平均待售天数为25天, 略短于2022年5月的28天，明显长于6月的16天.
为 阁楼，联排别墅和tic，以下是2023年6月与2023年5月和2022年6月的关键数据:
- 公寓销售:2023年6月, 旧金山共有189套公寓售出, 而2022年5月和6月分别为221和292.
- 中位数价格:2023年6月，共管公寓/阁楼的中位数销售价格为110万美元，下降了12%.比2022年6月(1,252,500美元)低2%，略低于5月(1,150,000美元).
- 平均价格:2023年6月，公寓/阁楼的平均销售价格为1,264,974美元，下降了7%.比2022年6月(1,365,157美元)上涨3%，略高于5月(1,189,507美元)。.
- 销售价格/标价(SP/LP):公寓/联排别墅的销售价格与标价之比从99上升.从5月份的9%到100.2023年6月为3%. 相比之下，SP/LP比率为105.2022年6月3%.
- 待售天数:2023年6月，共管公寓/loft的平均待售天数为50天, 而2022年5月为56天，6月为38天.
市场分析
2023年6月，旧金山888真人app市场的价格和销售额与前几个月和去年同期相比继续下降.
对于单户二手房，销售价格中位数下降了3%.比5月份下降了3%，下降了13%.以8%的速度增长. 平均销售价格下降了5%.环比4%和10.以9%的速度增长. 单户住宅的销售下降了13%.上个月，旧金山售出了198套住房，同比增长9%. 值得注意的是，自2000年以来，平均每月售出的房屋数量为214套.
共管公寓/阁楼市场也呈现出类似的趋势，销售价格中位数下降了12%.同比下降2%，平均销售价格下降7%.以3%的速度增长. 公寓/阁楼的销量下降了35%.同比增长3%，6月份共售出189台. 自2000年以来，平均每月销售230套.
房屋的销售价格与挂牌价格之比略有上升, 这表明买家支付的价格略高于挂牌价格. 然而，对于公寓/联排别墅，这一比例也有所上升，但仍接近100%.
房屋平均待售天数增加到25天, 表明从上市到签约的时间稍长. 公寓/阁楼的平均待售天数增加到50天.
动力统计
房屋销售势头略有改善，从-45上升.9 to -44.3. 这表明与前一时期相比，销售活动略有增加. 然而，公寓/阁楼的销售势头下降了0.5%.4点到-67.这表明这部分的销售活动有所下降.
独栋住宅价格动能下降1点至-17.5、价格有下降趋势. 同样，共管公寓/阁楼的定价势头下降了1%.3分到-9分.4.
请注意，这些动量统计数据是基于12个月移动平均线，以消除月度和季节性变化.
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资料基于 《旧金山本地888真人app市场趋势报告》 by
罗布·弗莱舍，经纪人/官员 为
AMSI 和
Novo888真人app服务公司.
美国营销系统公司.
